オススメ２K

皆様こんばんは！

いつもレントハウス府中店のブログをご覧頂き、誠にありがとうございます！！

それでは、本日もお勧めの素敵な物件をご紹介致します！！





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<物件詳細>



所在地　府中市清水が丘１丁目

最寄駅　京王線　東府中駅　徒歩４分　　　　

賃料　　８５，０００円

共益費　　２，０００円

敷金　　　１ヶ月

礼金　　　２ヶ月





＜外観＞



　

今回ご紹介するお部屋は、

３階建てオートロックマンションの２階のお部屋です！

ワンフロアーに２世帯しかありませんので、

角部屋のお部屋になっています☆



　

　



＜玄関＞



　

　

広い玄関を入ると、大きな下駄箱があります！

この下駄箱、中の仕切りを取り外す事ができるので、

ブーツを入れるスペースを作ったり、箱に閉まったままの靴もしまえます！！



　

玄関を区切る仕切りは、すりガラスになっているので、

向こう側からの光が玄関にも差し込んできます。



＜トイレ＞



　

　

玄関を入って正面の扉には、トイレがあります。

窓が付いているのでとても明るく、

お掃除の時などにも換気ができるので便利ですね♪



＜お風呂＞



　

　

トイレの左側にはお風呂場があります。

入り口側の壁には６段もある収納棚がありますので、

シャンプーやボディーソープの他にも、お風呂の洗剤なども置けちゃいます☆

　

鏡の裏も収納になっているので、洗面用具などもバッチリ収納できます。







＜北側・洋室６帖＞







窓が２つあり、とても風通しが良いです☆





収納の中を覗いてみると、天井に届くほどの高さがあります！

これならたっぷり収納できそうですね♪





ドア側の壁にはピクチャーレールも付いてますので、

普段よく着るお洋服などをかけておく事が出来ます。



＜キッチン＞



　

　







キッチンには、上下に収納が付いたシンクがあります！

大容量ですので、フライパンやおなべなどたくさんしまう事が出来ますよ☆

壁はタイルになっているので、油汚れなどを気にせずにお料理できます。



　

シンクには調理スペースの他に、拡張できるボードも付いています♪

丸洗いできるので、衛生的ですね！



　

キッチンスの横には、壁で囲われた洗濯機置き場があります。

防水パンもついているので、水はねなどを気にせずにお洗濯できます！







＜南側・洋室６帖＞



　



　

　

縦に長い窓と、大きな窓と、バルコニーへ出られるドアがあるので、

かなり明るいお部屋になっています！



　

収納はとても大きく、高さも奥行きもたっぷりあります！！

たくさん収納できるので、お部屋を広く使えること間違いなしです♪





こちらのお部屋にも、ドアの扉側にピクチャーレールがあります。



＜バルコニー＞





　

物干し台が３か所にあるので、お洗濯ものがたくさん干せます！

お布団も干せますので、毎日気持ちよく眠れますね♪



お洗濯ものなどがない時は、イスなどを置いて

日向ぼっこをしてみても良いかもしれませんよ☆



いかがでしたか？

こちらの物件は天井がとても高いので、実際よりお部屋が広く感じます！



物件の紹介はここまでです！



続いて周辺の紹介をします！！







物件の周りには自動販売機があります☆

３台もあるので飲み物が選び放題ですね！！

のどが渇いた時にコンビニまで行かなくても買う事ができるのでとっても便利です！

隣にたばこの自動販売機もあるので喫煙者の方も助かりますね♪





　

美容室と床屋も近くに２件あります！

地域の奥様が経営しているお店なので堅苦しい雰囲気がありません♪

リラックスして髪を切ることができそうですね★





　

歯医者さんも近くにあります☆

小さい子供がいる方は特に歯医者の利用が増えるので近くにあるのは嬉しいですよね！





　

　

歯医者の向かい側には公園があります☆

ベンチやトイレもあるのでお子様と遊びにきた時に休憩もできます！

キャッチボールやサッカーが出来るくらい広いのでお子様も大喜びですね♪





時計も付いているのでお子様も帰宅時間も見ながら遊べます！





駅に向かうと、東府中商店街に出ます！

ちょうど、左手側にセブンイレブン☆

右側がオリジン弁当です☆

ここまで徒歩３分ほどで来ることができるんですよ！

本当に近いんです★



それでは東府中商店街の紹介です！！



　









　

りそな銀行のキャッシュコーナーです。



　　

薬局と、隣は生活ファッション雑貨屋さんです。

エプロン、タオル、スリッパなどの生活雑貨が格安で手に入りますよ☆！





　

和菓子屋さんです。

４０年変わらぬ味のイチゴ餅がおすすめだそうです♪







タバコも取り扱っている酒屋さんもあります。





　　

オリジン弁当です。

メニューもすごく豊富で、惣菜だけ買うこともできます。

電話でも注文を受け付けているのでいつでも出来立てのお弁当が食べられますよ☆☆、

ちなみに今月は夏が旬の”なすの辛味噌炒め”がおすすめだそうです！





　

セブンイレブンです。

近くにコンビニが二つあるのはとっても嬉しいですね！

銀行ＡＴＭなどここのコンビニが使うことが多くなりそうです★



東府中商店街の紹介は以上です。

この他にも理容室、喫茶店などもあります☆

歩いてすぐのこの商店街で普段の買い物なら十分できます！！





　　

商店街から道路を挟んで向かい側にはサミットがあります！

駅の目の前☆しかも駅からの帰り道にあるのでとっても便利です★

サミットは深夜１時まで営業しているので帰りが遅い方でも安心です！

週末から月曜日にかけて食料品や日用雑貨がとってもお買い得になるんです！

しかも明日は月末の日曜日ということでサミット大市の日です！

まとめ買いに最適なトイレットペーパーや、ごちそう材料などがとってもお買い得なんですって☆

毎月行ってるので家計にも強い味方になりそうですね♪





　

もうひとつ生活に役立つ施設！

コインランドリーも商店街の向かい側です！

オープンしたばかりで年中無休、朝６時~夜の１２時までやっています！

ここでは布団や毛布も丸洗いできるんです！

梅雨の時期は部屋干しも多くなるのでこちらの利用回数も増えますね！

とっても近いので朝一で出せば出勤までには十分間に合います！！！





　

　

物件から徒歩４分の東府中駅☆

府中駅までも１駅でいけるので通勤・通学にも大変便利です！



周辺の紹介はここまでです★

お買い物にも通勤にも便利ですね★



それでは物件のおさらいです！



<物件詳細>





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所在地　府中市清水が丘１丁目

最寄駅　京王線　東府中駅　徒歩４分　　　　

賃料　　８５，０００円

共益費　　２，０００円

敷金　　　１ヶ月

礼金　　　２ヶ月







≪外観≫

　



本日の物件はいかがでしたでしょうか？



少しでも気になる方がいらっしゃいましたら、

レントハウス府中店水内までお問い合わせ下さい☆

心よりご来店をお待ちしております！！







レントハウスまでの道のりもご紹介いたします。



～駅からの道のり～



①　府中に降りましたら、北口に出ます！　　　　　　　　　　　　　　　　

②　駅構内の「プラリと」を目指しましょう！

沢山のショップが並んでいます♪



　　　　　　　　　　　　　





③カフェ「ドトール」→「本屋」→「ＣＤ・ＤＶＤ」

を通りぬけてきます！



　　　　　　　　　　　　　　　　



④突き当りますと出口が見えてきますので階段を降ります。　　　　　　

⑤階段を降り横断歩道を渡るとサンクスがありますので左へ曲がって下さい！　　　　　　　

そのまま直進です！目印は、右手にあるたこ焼き屋⇒セブンイレブンです！







⑥そのまま真っ直ぐ行くと、目的地の

レントハウス府中店に到着です！！



　



●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

〒183-0015

東京都府中市府中町２－１－７角ないとうビル１階

株式会社レントハウス　府中店

TEL： [phone]

定休日：水曜日（１月から３月は無休で営業致します）

営業時間：10：00～19：00まで

●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●


 

オススメファミリー物件★

ブログをご覧の皆様こんばんは！
本日もたくさんの方のご来店誠にありがとうございました。


本日の素敵な物件は、
府中駅徒歩７分の高級分譲マンション！！
豪華３ＬＤＫの綺麗なお部屋です☆
府中駅周辺なので、お買い物も大変便利です！！

＜物件詳細＞


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所在地　府中市寿町３丁目
最寄駅　京王線　府中駅　徒歩７分
賃料　　１４５，０００円
敷金　　　２ヶ月
礼金　　　２ヶ月



≪外観≫

　
　
　
本日は甲州街道沿いに建つ物件です！！
外壁は高級タイル張りの１２階建てです☆
まるでお城みたいですね～♪

　
　
建物の左側にはダストボックスが設置されています！
フタ付きなので、カラスの被害もありません★

　
ダストボックスの真向かいには敷地内駐車場があります。
ターンテーブルで地下にもお車を駐車できるんですよ☆

ターンテーブルの上には、監視カメラが設置されています！
車上荒しなどの防犯もバッチリですね！！

　
　
建物の右側には、駐輪場があります！
完全に屋内なので、雨の日にも自転車は汚れません★

ここにも監視カメラが設置されています！
もし自転車の盗難などがあっても、しっかり記録に残ります！

　
建物の入り口からすでに高級感が漂っていますね～！！

　
　
扉を開けると、右側にはダイヤルロック付きの集合ポストと、
　
宅配ボックスがあります！

　
正面は、オートロックの自動ドアです！
自動ドアの上にも、監視カメラが設置されています☆

自動ドアを抜けると、綺麗なエントランスが広がります☆
　
　
なんだか高級なホテルに来たみたいですね♪

　
右側にはポストがあるので、郵便物はこちら側から取り出します！

ゴミ箱が置いてあるので、不要なチラシはその場で捨てることが出来ますね★


ゴミ箱の上は掲示板になっています。
建物に関する工事などの連絡事項が張られているので、
新しい掲示物が出た時は要チェックです！


エントランス内部にも監視カメラが！
建物の外からエントランスの間で、すでに４つの監視カメラがありました☆
防犯面もとっても安心ですね！！

　
エントランスからは、中庭に出ることが出来ます♪
夜になるとライトアップされるので、また違った雰囲気になるんですよ☆


エントランスの中にベンチがあるので、
中庭を眺めながら近所の奥様などとのおしゃべりも弾みそうです★

　
中庭には入居者専用の共同トイレがあります♪
お子様がお部屋まで我慢できない～！！
って時にも自由に使用できますよ☆


それでは、エレベータでお部屋に向かいます！！


もちろんエレベータにも監視カメラが設置されています☆

≪玄関≫


エレベータを降りて目の前がご紹介するお部屋です！

　
玄関の目の前の眺めも素敵ですね！
１０階なので、歩いてると大きく見えるビルもここかえ見下ろす事が出来ます★
朝の出勤も気持ち良く出来そうですね♪

　　
玄関ドアの横には、インターフォンがついています！


玄関ドアは防犯面も安心の２重ロックです☆
オートロックと合わせたら３重ロックになりますね！！
しかも、建物入り口から玄関まで監視カメラも完備されているので超超安心です！！！

　　
玄関の床は白を基調とした大理石風！
お洒落で高級感のある玄関ですね♪
玄関スペースがとっても広いので、お客様が沢山来ても、しっかり靴を片づけられます★


左側には大きな下駄箱があります！
しかも全身鏡付き★
出勤前やお出かけ前のの身だしなみチェックもバッチリです！

　
下駄箱の収納力は抜群です！！

板の高さ調節も可能なので、長いブーツもしっかり収納できますね☆

横には傘をしまえるので、玄関スペースを広く綺麗に使えます！

下駄箱の上にも収納スペースがあります！
ブレーカーも下駄箱の中です♪


玄関ホールにはフットライトが付いています！
スイッチを入れておけば、前を通っただけでライトが付くので夜中にトイレに起きても、暗い中電気を探すこともありませんね☆


玄関の上のライトはセンサーで付きます！
フットライトと同様スイッチを探さなくてすみます★



≪トイレ≫

　
玄関ホールの左側には、トイレがあります！
便座前のスペースも広いですね♪
お掃除も楽々出来ます！


角に小さな棚があるので、消臭剤も置けますよ♪

　
天井には収納棚があるので、買い置きのペーパーや、
掃除用具も収納できますよ♪

≪洗面脱衣所≫


トイレの先は洗面脱衣所です☆
お子様と一緒でも広々と使えます♪


脱衣所の左側は室内洗濯機置き場です！
防水パンが付いているので、水漏れの心配はありませんね★


洗濯機置き場の上には収納棚があります☆
洗剤や柔軟剤、タオルなども片づけられますね♪


洗濯機置き場の正面が大きな鏡の付いた洗面台です☆


シャンプードレッサーなので、手を洗うだけでなく、
洗面台の掃除や手洗いの洗濯物なども楽々する事ができます♪


なんとこの鏡の裏！！収納になっているんです！！！
棚の高さも調節できるので、洗面用具以外にもなんでも収納できますね♪


洗面台下の収納もたっぷりです★
ごちゃごちゃしがちな洗面台まわりもスッキリ使用できますね♪

≪浴室≫



広ーい浴室には、手すりの付いた大きな浴槽があります！！
洗い場も広いので、お子様との入浴もゆっくり楽しくできますよ☆


鏡の横には収納棚があります♪
洗顔フォームや固形石鹸なども収納できます☆


嬉しい追い炊き機能付きなので入浴の時間がバラバラになっても、お湯を溜め直さなくていいんです！！
水道代が浮くので、家計も大助かりですね☆


さらに、浴室乾燥機もついています！！
季節や天候に関係なく衣類乾燥ができますので、
一度使ったら手放せなくなる程、便利な機能ですよ★



≪玄関ホール収納≫


玄関ホールには、収納スペースがあります★
もちろんこちらも高さ調節可能です♪

≪洋室①≫



玄関ホール右側は日当たりバッチリの４．５帖の洋室です★
窓からの光で昼間は電気いらずです！


収納もあります☆
クローゼットタイプの収納なので、服も掛けられます！
他にも、カバンなども片づけられるのでお部屋を無駄なく使えそうですね★


窓の外の景色をご覧ください♪
１０階なので、眺めも最高ですよね！！

外の部分が小さなバルコニー風になっているので、
お布団も干すことができます☆

≪リビングダイニング≫



玄関ホール正面の７．３帖のリビングです☆
窓が大きいので、実際はもっと広く感じますよ！


眺めも最高なので、ダイニングテーブルを置いたら
気持ち良く食事ができそうですね♪


リビングの隅に棚があります★
固定電話や、お花や小物を置いたりしてリビングを飾る事が出来ますね☆



≪キッチン≫


キッチンにはカウンターが付いています！
出来あがった料理を出したり、料理をしながら家族と会話できますよ♪
小さいお子様がいる方は、リビングの様子を見れるので安心してお料理ができますね★


お料理もお掃除もはかどるシステムキッチンなので、毎日のご飯支度も楽しくなりそうです☆


ガスは３口にグリル付き！
調理時間の短縮にもなりますし、お料理のレパートリーも増えそうです！


シンクは広く、ハンドシャワーになっているので、
お皿洗いもシンクの掃除も楽々です！！


収納も上下たっぷり！！！

お鍋や食器、ボールやザルといった調理器具もたっぷりしまえますのでキッチンスペースがスッキリ使えます☆

≪バルコニー≫


リビングからバルコニーに出られます★
広いバルコニーで洗濯物も干しやすいですよ！！


物干しざおは５本付けることができます☆
洋服だけでなく、シーツや布団カバーも干せますね★


バルコニーからの眺めももちろん抜群ですね！
下には甲州街道が通ってますが、１０階なので車の騒音も気になりません♪



≪洋室②≫

　
　
　
リビングの隣には６帖の洋室があります☆

　
　
収納はクローゼットタイプです！
このお部屋にもお洋服をしまえますね！
先程の洋室よりも大きなクローゼットなので、
荷物の大きさに合わせて収納することができます♪


４．５帖の洋室とバルコニーが繋がっているので、
家族のお布団も一気に干すことが可能です！
≪洋室③≫

　　
６帖洋室の隣は４．８帖の洋室です★


こちらのお部屋のポイントは大きな出窓！
お部屋の角まで窓になっているので、とっても開放的です♪


出窓の下には物を置くことが出来るので、
小物やぬいぐるみを置いてお部屋を飾れますよ☆

　
収納もクローゼットタイプの物があります！
全部屋に収納がついているのでお部屋を無駄なく広く使えますね♪

お部屋の紹介はここまでです☆

続いて物件周辺の紹介を致します！

　
物件の裏手には公園があります☆
砂場があるのでお子様と遊ぶこともできますよ♪
すぐ裏手なので、少しの時間でも遊びにこれますね！

　
　
建物の正面にはコンビニがあります！
徒歩３０秒もかかりませんよ☆
たばことお酒も取り扱っているので、お友達を呼んで家で飲み会をする時もすぐ買い出しに来ることができますよね♪
コンビニの前にも飲み物とたばこの自動販売機があります★


コンビニの前の交差点で甲州街道を渡ると、目の前が“コジマ電気”です！
お引越の際、家電製品を揃える時に活躍しそうですね★
家電の修理などを行っているので普段の生活でも電気屋さんが近くにあるのはとっても便利ですよ！
大きな家電を買っても、郵送しないでそのまま持ち帰って来られますね♪

　
それではコジマ電気の前の道が府中街道です。
府中街道を南に向かって歩くと、ＪＲ南武線の府中本町駅に着きます。
府中本町駅まで歩いて約８分です★


府中本町駅の側には、イトーヨーカドーがあります！
食材だけでなく、店内にはマクドナルドなど休憩できる所もあるので、マックを買いに行くついでに食材を買いにイトーヨーカドーもご利用できますね★
府中駅には京王ストアなどのスーパーがありますが、南武線を使った時や特売日を狙って買い物に来るのいいかもしれませんよ！！


京王線　府中駅の周辺には映画館や飲食店など１日では回りきれないほどお店が沢山あります！

　
　
　
府中駅の南側（物件側）には、けやき並木通りがあります！
ラーメン屋、ファーストフード、ファミレスなど飲食店も種類豊富ですし、
フォーリスというショッピングモールには、無印やアパレル系のお店が入っています！
映画館も府中駅南側になります★

　
北側にはロイヤルホスト、マクドナルドなどがあります！！

わざわざ電車に乗って都心に出なくても、家の近くで１日中遊ぶことができますよ！
普段の生活で必須なスーパーやコンビニも、休日の遊ぶ所もなんでもそろっています！！

周辺環境もとっても充実した物件なので本当におすすめです！！！
周辺の紹介はここまでです☆

それでは、本日の物件のおさらいです！！

＜物件詳細＞


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所在地　府中市寿町３丁目
最寄駅　京王線　府中駅　徒歩７分
賃料　　１４５，０００円
敷金　　　２ヶ月
礼金　　　２ヶ月



≪外観≫

　

本日の物件はいかがでしたでしょうか？

こちらの物件で素敵な新生活をしてみたくなりましたよね？

お問い合わせの多い人気な物件です★

迷ってるならすぐにお問い合わせを★

レントハウス府中店水内 が、心よりご来店をお待ちしております☆



レントハウスまでの道のりもご紹介いたします。

　～駅からの道のり～

①　府中に降りましたら、北口に出ます！　　　　　　　　　　　　　　　　
②　駅構内の「プラリと」を目指しましょう！
　　沢山のショップが並んでいます♪
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　
　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

③カフェ「ドトール」→「本屋」→「ＣＤ・ＤＶＤ」
を通りぬけてきます！
　
　　　　　　　　　　　　　　　　

④突き当りますと出口が見えてきますので階段を降ります。　　　　　　
⑤階段を降り横断歩道を渡るとサンクスがありますので左へ曲がって下さい！　　　　　　　
そのまま直進です！目印は、右手にあるたこ焼き屋⇒セブンイレブンです！



⑥そのまま真っ直ぐ行くと、目的地の
レントハウス府中店に到着です！！

　

●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●
〒183-0015
東京都府中市府中町２－１－７角ないとうビル１階
株式会社レントハウス　府中店
TEL： [phone]
定休日：水曜日（１月から３月は無休で営業致します）
営業時間：10：00～19：00まで
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賢く引っ越し☆引っ越しマナー＆まめ知識☆

こんばんわ～☆

いつもレントハウス府中店のブログをご覧頂きありがとうございます！！

本日はじめてご覧の方も・・


今夜は必見！！


≪役立つ知識≫です！！


これからお引越しをご検討の方は、必ず通る道・・・


そうです！！


入居・退去に関する礼儀作法！！！！

お隣さん・オーナー様と上手くお付き合いする事は、絶対に損はございません！！

「もう退室してしまうお部屋だし・・・」


何てお考えの方！！


世の中狭い物で今、お住まいのお部屋もきちんと退室しないと後々トラブルに・・・

なんて事もあり得ます！！

オーナー様同士がお知り合い・親戚・管理会社が同じ・・・
なんて事も少なくないです！！


マナーを守って気持ち良く新生活を迎える！！


きっと気分もいいはずです！！

そこでちょっとした入退室時のマナーと一緒に賢く引越しする方法をご紹介いたします！！

では、まず現在住んでいるお部屋の方ですが・・

①退室前にご近所・オーナー様への挨拶はなるべく前日までに済ませてお　く！！
・当日のご挨拶で引っ越しでドタバタしておろそかになってしまう事も　　ありますので、こう言う事は早めに済ましちゃいましょう！！
　特にお引越しが朝早い引っ越しや・入居者の出入りが多い時間帯は、
　入居者にも迷惑をかける場合があるので、事前に事前に話しておけば
　多少の事は目をつぶってくれるはずです！！
　
②いざ引越し！！
・ゴミ袋・掃除道具は梱包しないで残しておくと便利です！！
　荷物が出た後・・意外と蓄積した汚れがタップリ・・・　
　室内は綺麗にして退去すれば印象も「Good」結局クリーニングをするの　ですが、明らかに汚いのは、クリーニング対象外になんて事になりかね　ません。要は立会時の印象です！！
　その際、室内にお掃除用具や・ゴミ袋その他もろもろ・・
　積み忘れがないか要確認です！！
　ごみ袋はもちろん粗大ゴミの放置は言語道断！！
　気をつけましょう！！
　
③新居へ入居！！
・お引っ越しの際確認しておきたいのは、車の停車場所や・エレベーター　の使用許可！！
　入居後はご近所にご挨拶・オーナ様に引っ越し完了のご報告＆ご挨　　　拶！！
菓子折りまではいりませんがあれば印象UP間違いなしです！！　　

これで引っ越しはバッチリです！！

≪１POINTアドバイス！！≫
引越業者の方に缶コーヒーでも、タオルでもちょっとした気遣いをしてみては・・・
勿論、料金をお支払するので、あまり大それた物を渡す必要はございませんが・・・
やっぱり運ぶが側もそういった気遣い一つで荷物を慎重に取り扱ってくれたりといい事もあります！！


これであなたも引っ越しマスター！！

他にも引っ越しに関してのご質問等ございましたら・・

レントハウス府中店　栗原まで　気軽にお問い合わせ下さい！！

　　　　

レントハウスはアート引越センター・アーク引越しセンター・サカイ引越センターと提携しております！！

【特典】
無料見積り・１０％以上の割引
段ボール・ガムテープ・布団袋・ハンガーBOXをプレゼント中！！

是非、お引っ越しの際はご利用ください！！

近隣トラブルにお困りのアナタ！！

こんばんわぁ～☆

８月も終わり、大分涼しくなってきましたねぇ～！！

夏も終わってしまいちょっと名残惜しいですが・・・


９月に入り引っ越しシーズンに大突入！！

ここからは、早いもの勝ちの物件取り合い合戦です・・・

涼しくなって、引っ越しには最適！！！

アパート・マンションをご契約される方々が増える一方・・・

共同住宅に住むにあたってやっぱり心配なのは・・・


「近隣トラブル」ではないでしょうか？？？


特に多いトラブルケース！！


上下間の騒音トラブル！！


正直に言ってしまうと・・・

集合住宅に住んでいる以上はある程度の音はしょうがない部分になってしまいます。

安く建てて、安く貸す！！！賃貸物件のセオリーを考えるとしょうがない気はしますが、比較的防音に関して深く考えて建築されていない物件が多いようですのが現実です・・・


生活習慣が違う人同士が同じ建物に住む訳ですから・・・

「ドアの開け閉めや」「テレビ・音楽などの音」「室内を歩く」「話をする」など生活していく上で最低限でも音は出てしまうものです・・

ただ、音の感じ方、生活リズムは人それぞれ違いますので直接事を解決しようとすると大きなトラブルになりかねません！！

ここで「重要」なのは・・・


ケース1.　直接、注意する
一番多いケースですが・・
ある程度面識があり、いつも挨拶を交わす人であれば、逆に、気を使わなければならないパターンです！！！
柔らかく、なるべく、お願いするような形で話をしてみよう。
常識ある、人なら差し支えのないように話せば、未然にトラブルを回避できるものです。
直接言う場合は、角が立つ話し方をすると、それが原因でトラブルになっちゃいます！


ケース2.　大家さんに注意してもらう
大家さんからその方に注意してもらうのは良い方法でしょう。

その際、大家さんと上手く口裏をあわせて、名前を出さない、匿名というかたちで注意してもらいましょう！！
音に関しては、お互いさまの部分も多いので相手方も気を悪くして思わぬ大事になりかねません・・・

大家さんを挟んで揉めてしまうと大家さんからの信用問題にもなりかねませんので注意が必要です！！

3.　不動産屋さんに注意してもらう
このケースも大家さんに頼む場合と同じような形で良いでしょう。

このケースで一番気を付けて頂きたいのは・・・

一方的で「ガンガン」意見を言ってしまうのはＮＧです。
あくまで、第３者側の不動産会社からすれば、「神経質」「細かい」「キレやすい」人と認識されてしまう可能性が高からです・・・

お互いの言い分を聞いて判断しなければならない立場なのでお許し下さい

この３パターンを覚えておけば・・・


輝かしい新生活が待っていますｗｗ


またトラブルで多いケースにゴミの出し方なども・・・

物件の近所の住民からの苦情が来る場合もあるので、街のルールは必ず守りましょう。
苦情一つでモラルがない人と見られていしまいますよ！
特に地域の連結が強い府中市！！
敷地内でのタバコ・ゴミのポイ捨て！！車１つでも駐車違反！！
周りは見ているものです・・・
おばちゃんの情報の速さはＢフレッツ級です・・・




「ぉおコワっ！！」


現在、こんな方もいるんじゃないですかっ！！

ペット禁止のマンション・・・


ペットを飼ってしまってるあなた！！


鳴き声や異臭に悩んでいる住人も多くいるそうです。

ブログをご覧頂いてる皆さんにはいらしゃらないですよねぇ・・・

もし、ペット禁止のマンションでペットを飼っている住人がいたらすぐ大家さんもしくは不動産会社に連絡をしてくださいっ！

逆に違反をしてしまっているあなた！他の住人に迷惑がかかる上、退去時に現状回復費など！！

多額の費用がかかってしまいますよぉお・・・

もちろん契約違反をしている訳だから強制退去も免れない。無断でペットを飼うのは絶対にやめましょう！！！


でも・・

こんな便利なネコ型ロボットだったら相談いたします！！


共同住宅に住んでいる以上、いろいろなトラブルがあるかと思います！
うまく、素早く解決して頂ける参考となって頂けたらと思います☆

ブログをご覧になって頂き誠にありがとうございます！！

近隣トラブルでお困りの方！！

近隣トラブルバスターズ！！

レントハウス府中店

栗原＆阿部卓也まで迷わずＳＯＳを！！

得する知識☆建物構造編パート①！！！

ブログを観覧の皆様こんばんわ☆
本日もブログを観覧頂きありがとうございます！！

最近、新型インフルエンザが流行っていますが
皆様は対策はしっかりとしていますか？

外から帰ってきて手洗い、うがいをするだけでも
だいぶ違うみたいですよ！！
外出する時はマスクをするなど
しっかりとインフルエンザ対策をしましょう☆

本日のブログですが・・・
お客様からもとても質問の多い疑問！！

建物の構造について、府中の賃貸博士、アパート博士の栗原が木造・鉄骨物件をマンション博士の阿部貴政がご紹介させていただきます！！

音や生活音が気になる方がいらっしゃると思いますが
それぞれの良い所があるので説明させて頂きます！！

まず構造についてですが大きく分けて下記のように分類されております！！

①≪木造≫‥構造耐力上主要な部分に木材を使用している建物。

まずは、一番お客様からのご質問が多い木造についてご説明致します！！
木造で一番気になることは耐震性・防音性が多くあげられますが・・・
一般的に木造とは、土台、柱、梁、桁などの主要構造部材を木材で作る建築物の事を指します！！
実は軽量で、土地に影響を与えにくく、金物や筋交いや合板等によって適切な補強をすれば耐震性に優れています。
やはり、建築する際の予算的にも魅力的です。
しかし、部材の変形が大きいなど不利な点も多いので、建築規模に制限があります。
また一般に木造住宅の寿命は20年～30年と言われているので、古い物件には注意が必要です・・・

最近では木造建築の技術も大幅に向上しているので、木造住宅の危険性は、シロアリや壁体内結露による柱や梁の劣化かもしれませんねぇ・・・

また、意外や意外！！
火災等で全焼した際の建物が倒壊する確率は鉄骨造より低いんです！！

木は焼けると炭になります・・・

焼けた状態でも骨組が炭になって残ります！！
もともと、軽量な材料なので負荷も少なく倒壊率も低いっと言う事です！！

更に最近よく耳にすると思いますが木造の構造の代表的な最新建築方で２×４工法(ツーバイフォー)と言う物があります。


＜参考建物＞

こちらが、２×４構造の建物となっております。

2×4工法とは、断面が2インチ×4インチの構造材を使用する所から名づけられました。
正式名称は「枠組壁工法」といいます。2×6工法では、2インチ×6インチの構造材を使用します。

この工法は、2×4の構造材で枠を組み、そこに合板を張って壁をつくります。この枠組をもとに作られた壁が、2×4工法住宅の基本となる構造体。この壁を床、天井の水平面とつなぎ、箱状の家を形成するのがこ　の工法の特長です。

「・・・」

簡単に言えば・・・





こんな感じです・・・

１枚のパネルを組み合わせて立方体を造っているので気密性が高く、耐震性も抜群なんです！！

②≪鉄骨造≫‥構造耐力上主要な部分に鉄骨を使用している建物を総称して鉄骨造と呼びます！！

また重量鉄骨と軽量鉄骨にわかれ・・・

・重量鉄骨 - 厚さが6mmを超える鋼材
製鋼所で熱間圧延加工により製造される工法でマンションタイプに分類されます！！

・軽量鉄骨 - 厚さが6mm以下の鋼材
重量鉄骨と同様に熱間圧延加工により製造される場合もあるが、多くは鋼板を冷間圧延加工して製造されるもので、ハイツやコーポ、アパートと呼ばれる物です！！


鉄骨造住宅は木造住宅より強度が高く、鉄骨自体は不燃材料です。
木造住宅に比べると、広い室内空間が取れるなど様々な利点があります。また、防火地域や狭小住宅、3階建て住宅などに利用されています。


木造に比べて何がいいかと言いますと・・・
鉄骨造は、地震に強い建物なんです！！
地震が起こった場合、鉄骨造は木造に比べ倒壊の危険性は低く、安全面で有利です。

更に、自由性の高い間取りができる所に利点があります！！
木造では柱と一部壁も構造体の一部になっていますが、鉄骨造では柱で全てを支えているので、壁の位置は自由に移動が可能です。また、柱と柱の間隔（スパン）が広く取れるので、広い空間をとることができます。
つまり、鉄骨の物件はリフォーム等の際も壁をブチヌキにしたり出来るので、オーナさんが改築・改装しやすくなっているので、ラッキーなリフォーム物件何かを見つけられるかもしれません！！



こちらは平成１４年に骨組のみを残しフル改築！！！
外観・室内が新築に生まれ変わり今でも綺麗な室内・外観で大人気物件となっております！！
骨組がしっかりしてますので、こうやって改築・改装をしていけば鉄骨造住宅は長持ちします。ただ、錆びには注意が必要です。錆びないように塗装ををする必要がありますので手入れがマメなオーナー様の物件を見つけ出しましょう！！

また気になる防音性ですが、鉄骨造住宅は1階と2階の仕切りをコンクリートでするので、一般的な木造住宅に比べ遮音性が高くなります。

しかーしっ・・・

鉄骨造住宅は木造住宅と比べ、約３割ぐらい割高なってしまいます。
つまりは、必然的に賃料が木造物件より高くなってしまいます・・・

また火災に対しては意外と弱いんです・・・
火災などの高温にさらされると、その熱で変形し、構造的強度は低下してしまいます。
柱がフニャンフニャンになるので倒壊してしまう恐れが大きいのです！！

つまり・・・


火事を起こしちゃいそうなうっかり者の八平さんは木造に・・・


地震に敏感なキャッフィー君(？？)タイプは鉄骨がピッタリと言う事です！！


③≪ＲＣ≫‥鉄筋コンクリート造。鉄筋は引張力に強く、コンクリートは圧縮力に強い。



RC（鉄筋コンクリート）とは、Reinforced Concrete Construction（鉄筋で補強されたコンクリート構造 ) の頭文字を取ってRCと#呼ばれています。



皆様もご存知かと思いますが
木造に比べて、耐久・耐震・耐火・防音などの
性能が優れているとされています。
実際にお部屋に入ってみると良くわかりますよ☆

引っ張り力に強い鉄筋と、圧縮力に強いコンクリートの
それぞれの利点を生かした仕組みになっていますので
優れた造りになっているのです♪

コンクリートはアルカリ性なので鉄筋を錆びにくくする
働きも持っています！

近隣で火災が起きても延焼しにくいのも
特徴的なので都市部などの密集地には最も
適した構造と言えますね★

ただし木造に比べ重量がとても重く
地面にダメージが多かったり、建築コストが高いので
家賃が他の造りに比べ高く設定されていることもあります！！
鉄筋独特のハリなどが出てるマンションなどもありますので
多少部屋が狭く感じてしまうこともあるかもしれません。
でもその分頑丈な鉄筋！！魅力的ですね☆

④≪ＳＲＣ≫‥鉄骨鉄筋コンクリート造。骨組みを鉄骨でつくり、その周囲に鉄筋コンクリートでかぶせて主要構造部分をつくる建築方法。



主に7～25階程度の高層建築や
超高層建築の下層部分に用いられます！！



鉄骨で柱や梁などの構造部分を組み
その周囲に鉄筋を配して型枠を組み
コンクリートを打ち込んで一体構造にした工法。
鉄骨造と鉄筋コンクリート造の長所を生かした工法。
鉄骨で構造部分を組み
その周りに鉄筋で型枠を組み
コンクリートを打ち込んで一体構造にする。


最近地震がとても多くていつ大きな地震が来るかわかりません！！！！
建物の耐震性で､｢RC造が弱くSRC造が強い｣というような話を
しばしば耳にすると思いますが
建築基準法で一定の耐震性能を求めているので
その規準をクリアーしていれば
とくにRC造とSRC造に優劣はなく
高い建物を建てる際の階数や
地盤強度によって分けることが多いのです！！
なのでRC造とSRC造でどちらが良いとは一概には言えません！


さて本日のブログはいかがでしたでしょうか？

構造について説明させて頂きましたが構造は奥が深いですね
それぞれ長所、短所がありますのでお客様にピッタリの
物件をお探しできればと思います！

構造はお部屋探しをするにあたってとても大事な事なので
少しでもわからないことがあればどんどん聞いて下さいね！！

それでは失礼いたします。

レントハウス府中店

栗原＆阿部貴政

得する知識パート②もこうご期待！！！